€290.000

Πωλείται νεόδμητο, κατάστημα, 195τ.μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Εύοσμος - Εύοσμο". Πρόκειται για ένα πολυτελές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Το ακίνητο είναι βαμμένο. Κατασκευάστηκε το 2018.

Είναι διαρρυθμισμένο σε 3 επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 3 χώρους και 2 WC. 1 μπανιο....Επιπλέον διαθέτει θέση στάθμευσης.

Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η πόρτα ασφαλείας και η δομημένη καλωδίωση.

Διαθέτει κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Η ενεργειακή του κλάση είναι E. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικοδυτικός.

Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, πάρκο και εμπορικό κέντρο.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΤΟΝ ΕΥΟΣΜΟ

Πωλείται κατάστημα επί της 28ης Οκτωβρίου 62, στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης, σε οικοδομή κατασκευής 2018.

Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο εξαιρετικής κατασκευής, με προσεγμένα και πολυτελή υλικά, το οποίο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:

• Ισόγειο: 64 τ.μ. καθαρά / 72 τ.μ. μικτά
• Υπόγειο: 63 τ.μ. καθαρά — ιδιαίτερα φωτεινό, σε πολύ καλή κατάσταση και χωρίς προβλήματα υγρασίας
• Πατάρι: 60 τ.μ. καθαρά — ψηλοτάβανο, νομιμοποιημένο και με πρόσβαση μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας

Συνολική επιφάνεια: 195 τ.μ.
(72 τ.μ. μικτά ισόγειο + 63 τ.μ. υπόγειο + 60 τ.μ. πατάρι)

Μετά την παράδοση του ακινήτου από τον κατασκευαστή, οι ιδιοκτήτες πραγματοποίησαν σημαντικές πρόσθετες εργασίες αναβάθμισης και βελτίωσης, συνολικού κόστους περίπου 50.000 €, πέραν της αρχικής κατασκευής, προσδίδοντας στο κατάστημα υψηλό επίπεδο ποιότητας και λειτουργικότητας.

Το ακίνητο διαθέτει:

• Εγκατάσταση ατομικού φυσικού αερίου (χωρίς λέβητα)
• Πολυτελές δάπεδο με πλακάκι υψηλής ποιότητας
• Ακριβά κουφώματα PVC με ανάκλιση
• 2 WC και 1 ντουζιέρα, στο ισόγειο και στο πατάρι
• Δυνατότητα εγκατάστασης καπνοδόχου / φουγάρου
• Δύο ανεξάρτητες εισόδους
• Ιδιόκτητο προκήπιο αποκλειστικής χρήσης μπροστά από το κατάστημα, με δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων, ανάλογα με την προβλεπόμενη χρήση και τις απαιτούμενες άδειες
• Αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης στον πίσω ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου
• Πρόσβαση για ΑμεΑ

Το κατάστημα είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με δυτικό προσανατολισμό.

Βρίσκεται σε πολύ καλό και εμπορικό σημείο του Ευόσμου, κοντά σε στάσεις λεωφορείων, αγορά, εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες, ενώ η Πλατεία Ευόσμου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.

Η περιοχή παρουσιάζει κίνηση και διέλευση κόσμου καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Χάρη στη διαρρύθμιση, την επιφάνεια, τις δύο ανεξάρτητες εισόδους και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει πολλές διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες.

Υπάρχει επίσης δυνατότητα αξιοποίησης για βραχυχρόνια μίσθωση / Airbnb, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες πολεοδομικές και λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις.

Άμεσα διαθέσιμο προς πώληση.

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 290.000 €

Η επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται στα 300τ.μ.. Τέλος διαθέτει τριφασικό ρεύμα.



Κωδικός ακινήτου: 5010

ακί~νητο Real Estate
Ολυμπιάδος 135, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
akistsirgiotis@yahoo.gr
Τηλέφωνο: 2313069059