€205.000

Πωλείται κτίριο, πρόσοψης 265τ.μ., στην περιοχή "Κέντρο Θεσσαλονίκης - Άγιος Δημήτριος". Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Το ακίνητο είναι βαμμένο και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 1962.

Αυτό το κτίριο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης και μετατροπής, με δύο ισόγεια καταστήματα, το καθένα με εμβαδόν κάτω από 50 τ.μ., τα οποία μπορούν να προσαρμοστούν ανάλογα με τις ανάγκες σας. Τα ισόγεια καταστήματα μπορούν να μετατραπούν σε πιλοτή για παρκινγκ, εξασφαλίζοντας άνετο χώρο για στάθμευση σε μία περιοχή με έντονη ζήτηση για χώρους στάθμευσης, ή να μετατραπούν σε ισόγεια διαμερίσματα, προσφέροντας δύο επιπλέον αυτόνομες κατοικίες.

Ο πρώτος όροφος του κτιρίου διαθέτει ένα άνετο διαμέρισμα με δύο δωμάτια, σαλονοτραπεζαρία, κουζίνα και δύο μπάνια, ενώ η ταράτσα προσφέρει τη δυνατότητα να δημιουργηθεί επιπλέον όροφος για μεγαλύτερο χώρο ή για άλλες χρήσεις. Αυτή η δυνατότητα επέκτασης αυξάνει τη συνολική αξία του ακινήτου και προσφέρει περισσότερες επιλογές τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση.

Η τοποθεσία κοντά στα Πανεπιστήμια καθιστά το κτίριο ιδανικό για φοιτητική στέγαση, αλλά και για εμπορικές ή επαγγελματικές χρήσεις. Τα καταστήματα που μπορούν να μετατραπούν σε παρκινγκ ή ισόγεια διαμερίσματα, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα προσθήκης επιπλέον ορόφου, καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με πολλές δυνατότητες εκμετάλλευσης.





Είναι διαρρυθμισμένο σε 2 επίπεδα
ΙΣΟΓΕΙΟ 128 τμ
1oς 128 τμ
αποθηκη 8 τμ στην ταρατσα
με εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 4 WC. Επιπλέον διαθέτει βεράντα και αποθήκη.

Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η πόρτα ασφαλείας και η δομημένη καλωδίωση.

Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, μωσαϊκό, πλακάκια και βιομηχανικού τύπου επίστρωση.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικοδυτικός. Βρίσκεται σε απόσταση 800μ. από τη θάλασσα.

Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, πανεπιστήμιο, πάρκο και εμπορικό κέντρο.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Η επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται στα 128τ.μ., ενώ των μπαλκονιών στα 20τ.μ.. Τέλος διαθέτει τριφασικό ρεύμα.

Τιμή πώλησης: 205000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 4088

ακί~νητο Real Estate
Ολυμπιάδος 135, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
akistsirgiotis@yahoo.gr
Τηλέφωνο: 2313069059
Κινητό: 6985955823