€105.000

Πωλείται ανακαινισμένο, στούντιο/γκαρσονιέρα, 42τ.μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Κέντρο Θεσσαλονίκης - Άγιος Δημήτριος". Πρόκειται για ένα πολυτελές, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Το ακίνητο είναι βαμμένο και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 1967, ενώ ανακαινίστηκε το 2025.

Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, περιλαμβάνοντας καναπέ, διπλό κρεβάτι με μηχανισμό και αποθηκευτικούς χώρους, ντουλάπα, TV, τραπέζι σαλονιού και τραπεζαρία κουζίνας. Διαθέτει όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγειοκαταψύκτη, εντοιχιζόμενη κουζίνα και πλυντήριο ρούχων.

Σε όλο το ακίνητο έχει πραγματοποιηθεί θερμοπρόσοψη, προσφέροντας άριστη μόνωση και ενεργειακή απόδοση.

Πρόκειται για κατασκευή του 2025, κατασκευασμένο με άριστης ποιότητας υλικά. Διαθέτει γυψοσανίδες οροφής με κρυφό φωτισμό, προεγκατάσταση συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα πολλαπλών κλειδωμάτων, προφίλ αλουμινίου και εξωτερικά κουφώματα με τριπλά τζάμια. Υπάρχει επίσης προεγκατάσταση φυσικού αερίου και δύο κλιματιστικά inverter.

Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με νεροχύτη Piramis και ιταλικές μπαταρίες σε κουζίνα και μπάνιο. Στο μπάνιο έχουν τοποθετηθεί γρανιτοπλακάκια, ενώ έχουν χρησιμοποιηθεί γκρι διακόπτες Legrand.

Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλά τζάμια. Το ύψος της οροφής φτάνει τα 4,75 μ., το βάθος είναι 10 μ. και το πλάτος 2,90 μ. Διαθέτει πατάρι δωματίου διαστάσεων 3 x 3,5 μ. και μπαλκονάκι.

Η ενεργειακή του κλάση είναι Α και βρίσκεται μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα.

Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, ιδανική τόσο για επενδυτική εκμετάλλευση όσο και για ιδιοκατοίκηση.

Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, σαλοκουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και 1 μπάνιο. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο. Επιπλέον διαθέτει βεράντα.

Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα και η καλωδιακή τηλεόραση.

Διαθέτει κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Στα θετικά στοιχεία του αξίζει να επισημανθεί η πλήρης επίπλωση.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι A. Βρίσκεται σε απόσταση 900μ. από τη θάλασσα.

Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, σχολείο, πανεπιστήμιο, πάρκο και εμπορικό κέντρο.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Η επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται στα 250τ.μ., ενώ των μπαλκονιών στα 3τ.μ.. Τέλος διαθέτει μονοφασικό ρεύμα.

Τιμή πώλησης: 105000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 4722

ακί~νητο Real Estate
Ολυμπιάδος 135, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
akistsirgiotis@yahoo.gr
Τηλέφωνο: 2313069059