€69.000

Πωλείται ανακαινισμένο, στούντιο/γκαρσονιέρα, πρόσοψης 55τ.μ., στην περιοχή "Κέντρο Θεσσαλονίκης - Άγιος Δημήτριος". Πρόκειται για ένα πολυτελές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Το ακίνητο είναι βαμμένο και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για φοιτητές, οικογένειες και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 1963, ενώ ανακαινίστηκε το 2024.

Αυτό το ακίνητο, λόγω της εξαιρετικής του τοποθεσίας, αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση. Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από τα Πανεπιστήμια της Θεσσαλονίκης και κοντά στη Ροτόντα, σε μια περιοχή με έντονη φοιτητική κίνηση και αυξημένη ζήτηση για ενοικιάσεις. Η κοντινότητα με τα φοιτητικά μαγαζιά, τις καφετέριες και τα εστιατόρια, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε σταθμούς λεωφορείων και μετρό, το καθιστούν ένα εξαιρετικό σημείο για φοιτητές, επαγγελματίες και άλλους ενοικιαστές.

Η περιοχή είναι ασφαλής και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, γεγονός που εγγυάται σταθερή ζήτηση για ενοικίαση. Το ακίνητο προσφέρει υψηλές δυνατότητες απόδοσης, είτε μέσω βραχυχρόνιας είτε μέσω μακροχρόνιας ενοικίασης, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για όποιον επιθυμεί να επενδύσει στην περιοχή και να αξιοποιήσει την αυξανόμενη φοιτητική και τουριστική ζήτηση.

Με την τοποθεσία και τις δυνατότητες που προσφέρει, είναι μια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει απόδοση και αξία, με προοπτικές για συνεχόμενη ανατίμηση της αξίας του ακινήτου τα επόμενα χρόνια.

Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο.

Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα.

Διαθέτει κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, μωσαϊκό και πλακάκια.
Υπάρχει προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρισμός (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ. Βρίσκεται σε απόσταση 1900μ. από τη θάλασσα.

Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, σχολείο, πανεπιστήμιο, πάρκο και εμπορικό κέντρο.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Η επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται στα 300τ.μ.. Τέλος διαθέτει μονοφασικό ρεύμα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της πόλης !!
************Δείτε το βίντεο !!**************
Τιμή πώλησης: 69.000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 4147

ακί~νητο Real Estate
Ολυμπιάδος 135, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
akistsirgiotis@yahoo.gr
Τηλέφωνο: 2313069059