€150.000

Λεπτομέρειες

Περιγραφή

Πωλείται ανακαινισμένο, κατάστημα, 104τ.μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Κέντρο Θεσσαλονίκης - Άγιος Δημήτριος". Πρόκειται για ένα φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Το ακίνητο είναι βαμμένο. Κατασκευάστηκε το 1973.

Πωλείται ισόγειο κατάστημα πρόσοψης με δυνατότητα μετατροπής σε μοντέρνο Loft

Πωλείται ισόγειο κατάστημα πρόσοψης, συνολικής επιφάνειας περίπου 110 τ.μ., αποτελούμενο από 70 τ.μ. ισόγειο χώρο και επιπλέον πατάρι περίπου 40 τ.μ.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη και βιτρίνα πλάτους 4 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και εμπορική αξιοποίηση.

Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως κατάστημα και είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 360€, με ενεργή μίσθωση για τα επόμενα 5 χρόνια, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα άμεσης εισοδηματικής απόδοσης.

Παράλληλα, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης σε μοντέρνα κατοικία τύπου Loft, συνδυάζοντας έναν ενιαίο χώρο με σύγχρονη αισθητική.

Ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με εξασφαλισμένο μίσθωμα όσο και για όσους ενδιαφέρονται για μια εναλλακτική αξιοποίηση του χώρου.

Πωλείται αποκλειστικά το ακίνητο και όχι η επιχείρηση που λειτουργεί σε αυτό.

Είναι διαρρυθμισμένο σε 2 επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 1 χώρο και 2 WC. Επιπλέον διαθέτει αποθήκη.

Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η πόρτα ασφαλείας, ο συναγερμός και η καλωδιακή τηλεόραση.

Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Ο προσανατολισμός είναι βορειοδυτικός.

Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, στάση μετρό, σταθμό τρένου, λιμάνι, σχολείο, πανεπιστήμιο, πάρκο, παραλία και εμπορικό κέντρο.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση.

Τέλος διαθέτει τριφασικό ρεύμα.

Μέσος όρος μηνιαίων κοινοχρήστων: 20€.

Τιμή πώλησης: 150000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 5066

ακί~νητο Real Estate
Ολυμπιάδος 135, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
akistsirgiotis@yahoo.gr
Τηλέφωνο: 2313069059

Τοποθεσία

Τοποθεσία:

Κέντρο Θεσσαλονίκης - Άγιος Δημήτριος

Διεύθυνση:

Κασσάνδρου 136, Θεσσαλονίκη 546 34, Ελλάδα

Η εμφανιζόμενη θέση δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.